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Vente appartement 239 000 €
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thionville (57100)
129 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thionville (57100)
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- 1 853 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mylène Schon vous propose: BIEN RARE// Thionville// 45 Allée de la Libération//
Grand appartement traversant de 129 m² avec balcon, garage et cave – Emplacement idéal
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue de 7 étages, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre de très beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Localisation privilégiée :
À 100 m du collège et lycée Saint Pierre Chanel
À 500 m de l'ensemble scolaire Notre Dame de la Providence
A 500 m du collège et lycée Helene Bouché
Maternelle et primaire à 50m2
Accès rapide à l’A31 (5 min) et au centre-ville (10 min)
Agencement :
Entrée avec placard
Spacieux salon-séjour traversant avec accès balcon
Bureau de 14 m² avec placard et accès balcon
Grande cuisine équipée, cellier.
Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
Toilettes indépendantes
3 chambres confortables
Rangements
Annexes :
Cave en sous-sol
Garage fermé au sous-sol de la copropriété
Prestations :
Rénovation complète en 2019 (éléctricité et huisseries comprises)
Volets roulants électriques centralisés
Bien rare sur le secteur — prix très attractif
Charges : comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’électricité, l’entretien des communs, les espaces verts l’ascenseur et le fond Alur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 720€ par mois (soit 8640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1864480 - Réf Superimmo : ANVXZMWC6
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 853 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | Interphone |
| Copropriété de 204 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2024.
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