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Vente appartement 316 500 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lingolsheim (67380)

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  • 2 453 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
LA FOURMI IMMO

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06 61 65 66 17
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Description

Appartement lumineux et traversant, séparable en 2
Ce grand appartement est le regroupement d’un 3 pièces et d'un 2 pièces
129 m2, 1 grand balcon, 1 terrasse, 2 salles de bains, 2 W.C., 1 cave
Beaux volumes, vues dégagées, environnement verdoyant
État impeccable
Bon D.P.E. : D en consommations et B en émissions
Ne ratez pas cette opportunité : une petite visite vaut mieux qu'un grand discours !
Vous cherchez une résidence principale ou un usage professionnel ?
Les 2 sont possibles !
Gardez la disposition actuelle ou scindez en deux, pour les enfants, pour un cabinet professionnel, pour un apport locatif !
Avec un grand espace extérieur pour chaque appartement
Les + de ce bien :
Entrée d'immeuble accueillante, accès handicapés avec rampe et ascenseur
Construction soignée et copropriété soigneuse !
Charges modérées, gardien d'immeuble, espaces verts
Les + de Lingolsheim :
2 gares à proximité : 10 minutes pour rejoindre Strasbourg et 10 minutes pour l’aéroport dans l'autre sens
Arrêt de bus à 10 mètres de l'immeuble, tram à 8 minutes à pied
Entrées d’autoroute à 6 minutes en voiture
Pistes cyclables et 'coulée verte' sont toutes proches
Lingolsheim, 'Lingelse', c'est un marché hebdomadaire, des jardins familiaux, un Centre Socio Culturel
Et encore la bibliothèque, la piscine, les écoles, les 2 collèges
Et puis la zone de covoiturage, les parcs, le parcours de santé, le skatepark, le VTT parc
Et aussi les 4 plateformes de fitness, l'étang Zimmer, le parc du fort, la ferme équestre ….
L'appartement est vendu au prix plancher de 316 500 €, soit 2 450 € / m2,
A vous de formuler le prix qui vous convient, c'est une vente sur offres ...
(Le propriétaire se réserve le droit de ne pas donner suite à une offre, quel qu'en soit le montant)
Possibilité d'acheter en plus 1 cave, 1 garage, 1 place de parking extérieure !
Des questions ? Une visite ? J'aurais plaisir à vous accueillir
Dominique Bézu, 06 61 65 66 17
Bien soumis au statut de la copropriété, 95 logements, procédure en cours : aucune, 287 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 148 €.
Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 10/05/2024 - Réf. agence : fr057071 - Réf Superimmo : ANVXVMVVU
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 2 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

129 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
Cave2 balcons
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage électriqueCoin cuisine équipé
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 110 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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