Vente appartement 310 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

Situé dans une résidence de standing au dernier étage, spacieux appartement duplex offrant 129 m² hab. Le premier niveau est composé d' une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse et agréable pièce de vie de 54 m² comprenant une cheminée avec insert, accès terrasse et balcon, cellier, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage une confortable mezzanine de 31 m² au sol, lingerie /buanderie avec terrasse, une seconde chambre avec rangements et accès terrasse, SDB avec WC. Ce bien est complété par un garage en sous-sol avec accès cave. Secteur centre-ville. Belles prestations. Rare sur le marché. A DECOUVRIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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