Vente appartement 258 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Situé au premier étage d'un immeuble de charme en plein centre-ville, cet appartement en duplex offre une superficie généreuse d'environ 127 m² et de très beaux volumes.
Disposition intérieure :
Premier niveau : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine/buanderie, parfait pour la vie quotidienne.
À l'étage : un palier dessert trois belles chambres, une très grande salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Atouts complémentaires :
Une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur.
Une cave et un grenier complètent cet ensemble rare sur le secteur.
Les + :
Emplacement en plein cœur de ville, proche de toutes commodités.
Volumes; luminosité et cachet de l'ancien.
Décoration soignée.
A visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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NADÈGE FRANTZ - MEGAGENCE

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