Vente appartement 647 900 €

127,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

Nantes Zola, dans la résidence L' INEDIT , appartement contemporain de 130 m², neuf au standing marqué par la sobriété des volumes et l'élégance des matériaux. Niché au 4 -ème étage avec sa terrasse d'exception en rooftop de plus de 100 m² . Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi que sa terrasse indépendante. Une salle de bain, des WC et une buanderie. Possibilité d'une quatrième chambre. Cave et parking complètent ce bien. Un quartier à l'esprit convivial, des commerces de proximité, de beaux espaces verts, une vie associative riche, le quartier Zola offre une qualité de vie recherchée, en lisière de l'hyper centre de Nantes. Les prestations de la résidence et de l'appartement : - Porte blindée serrure 3 points A2P - Volets roulants électriques - Local à vélos - Place de parking sécurisé en sous-sol - cave - Résidence clôturée et paysagée - ascenseur - visiophone Notre Avis : Un emplacement premium et des prestations haut de gamme ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement à la fois urbain, proche de toutes les commodités et au calme, niché au dernier étage. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur ou sur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144 euros.

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Prix de vente : 647 900 €	Prix au m² : 5 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 144 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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L'ADRESSE ZOLA BY COUDRAY LORRAINE

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