Vente appartement 290 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

iad France - Franck Dosdat vous propose: THIONVILLE CENTRE (31 PLACE TURENNE), À 10 MIN À PIED DE LA GARE – APPARTEMENT 127 M² LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE
Situé en plein cOEur de Thionville, cet appartement spacieux de 127 m² offre confort et luminosité. Il se compose d’une belle entrée desservant un séjour de 43 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur une grande loggia, pratique pour les repas ou le rangement.
Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite de 25 m², une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pour optimiser le rangement.
Prestations complémentaires :
-Place de parking privative en sous-sol
-Cave
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts, sans que cela n’incombe aux potentiels acheteurs.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, commerces et de la gare, ce qui en fait un bien pratique et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant espace et confort en centre-ville.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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