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Vente appartement 1 570 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
Marseille 2ème (13002)
126 m²
4 pièces
4 p
Marseille 2ème (13002)
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- 12 460 €/m²
- 29ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Référence annonce: BNF-SK-03
Chez Le Beaurepere Agency, superbe appartement à vendre 4P de 126m², dans une résidence haut de gamme située au sein du nouveau quartier des quais d'Arenc profitant de vues extraordinaires.
A proximité se trouve de très bonnes écoles tel que la cité Internationale scolaire de Marseille, Epitech etc. De nombreux restaurants, des établissements de santé tel que l'hôpital Européen, de nombreux espaces culturels avec le Silo, le cinéma La Joliette, Le Mucem...
Question transports: Le Tram T2 / T3 et la gare TER à 2m à pied, le Métro Joliette à 7mn à pied ou 3mn en tram
Entre ciel et mer, cette nouvelle tour ultra moderne est vitré à 50% pour profiter un maximum de la vue et de la lumière. Elle est composée d'un rooftop végétalisé accessible et de logements dans sa partie la plus haute, mais aussi d'un restaurant panoramique et de sa terrasse époustouflante qui fera la jonction avec la partie basse, composé d'un hôtel, de logements étudiant, d'un café, et de commerces.
? Sublime appartement T4 duplex de 126m² à la vue exceptionnel sur la ville et la mer, situé au 22eme étage. Au premier niveau, il est composé d'une entrée offrant déjà une vue incroyable avec un accès sur la terrasse, un petit espace buanderie avec un WC indépendant, mais aussi d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 54m² et une salle d'eau (douche à l'italienne, sèche serviette, meuble vasque). Le coin salon profite d'une hauteur sous plafond exceptionnel grâce au vide sur séjour. La terrasse de 52m² enveloppe l'ensemble du niveau et vous offre 7 accès sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement est baigné de lumière et vitré sur toute sa longueur. A l'étage, nous retrouvons la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale de 16m² et son vaste dressing de 6.5m² ainsi qu'une deuxième salle de bain (baignoire, sèche serviette, double vasque et WC).
Pour votre confort: Système de chauffage/rafraichissement en gainable raccordé au réseau de boucle d'eau Thassalia pour réduire de près de 70% l'émission de GES, domotique, parquet en chêne pointe de Hongrie, menuiserie en aluminium thermolaqué, rideaux motorisés...
Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.
La résidence flambant neuve est une copropriété construite sous les normes BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.
DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 3024€
PRIX – 1 600 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité de parking en supplément
Bénéficier de :
financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions
financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions
déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts
exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans
Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter
Pour en savoir plus, Melle KERMARREC Solène (E.I) au O647 9821 97
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseill...
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : BNF-SK-03-E-AIBG - Réf Superimmo : ANVX100H1F
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| Prix de vente : 1 570 000 € | Prix au m² : 12 460 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 4 pièces | 29ème étage |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 024 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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