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Vente appartement 180 200 €
126,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
126,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 1 425 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC BALCON
En vente : à FLEURY LES AUBRAIS (45400), venez découvrir cet appartement de 126,45 m². Au 1er niveau, vous trouverez un salon / séjour avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e niveau, le palier dessert les 3 autres chambres avec placards, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
Cet appartement est situé au 3e et 4e étage d'un immeuble de quatre étages. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour cet appartement.
L'École Primaire Louis Aragon est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve sept lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 84 lots et avec des charges annuelles de 2036 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès à présent en nous laissant un message vocal pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1219 - Réf Superimmo : ANVXZJ12E
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| Prix de vente : 180 200 € | Prix au m² : 1 425 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 036 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,45 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Parking | Balcon |
| Année de construction : 1991 | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 84 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2022.
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