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Vente appartement 650 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 200 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage au gaz
B.I.C. Immobilier

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Description

Appartement T4/5 à rénover - Un potentiel exceptionnel à saisir !
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 125 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les parties communes sont en excellent état, tandis que l'intérieur attend votre touche créative pour être restauré à votre goût.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. Les hauts plafonds de 3,30 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace. La salle de bains et la salle d'eau offrent des opportunités de modernisation, tandis que les deux WC indépendants assurent un confort pratique au quotidien.
Cet appartement comprend également une cave de 4 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Les commodités sont nombreuses et variées, avec plusieurs écoles, restaurants, et commerces à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus, métro et tramway à quelques minutes de marche. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VA5244-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXZPSJL
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 282 € / an
Maximum : 3 089 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 881338214 - N° de carte professionnelle : CP69012020000044528
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