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Vente appartement 441 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 528 €/m²
  • Dernier étage
Max Immo Bordeaux

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Description

BORDEAUX NANSOUTY - MAISON / APPARTEMENT AVEC CAVE
Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement de type T4.
Cet appartement se vit comme une maison grâce à son entrée indépendante depuis la rue.
Au premier étage : une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, un vestiaire/dressing, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant.
Au deuxième étage : un palier, deux chambres, un wc indépendant et un grenier.
L'appartement dispose de nombreux rangements.
Une CAVE privative d'environ 25 m² complète le bien.
Très bon emplacement, à proximité immédiate de la Place Nansouty, du Sacré-Coeur et des commerces, transports et écoles.
FAITES VITE . . .

Publiée le 30/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86250612 - Réf Superimmo : ANVXZKCKH
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 3 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 21 € / an

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² (carrez : 125) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1900Séjour de 56 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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