Vente appartement 699 000 €

122,14 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gex (01170)

DUPLEX - TERRASSE 85m² - VUE PANORAMIQUE JURA ET MONT BLANC - GARAGE DOUBLE BOX - PROCHE CENTRE-VILLE - GEX 01170
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Notre équipe est ravie de vous présenter ce superbe duplex de 122 m², situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2015. Offrant une vue imprenable sur le Jura et le Mont-Blanc, cet appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois suites, de deux WC, dont un indépendant, d'un espace buanderie et rangement, ainsi que d'un double garage en sous-sol. Son principal atout ? Une magnifique terrasse de 81 m² offrant un panorama exceptionnel.
Aménagement intérieur
Ce duplex lumineux offre un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein sud. La cuisine équipée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement se compose de trois chambres confortables dont deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative et une suite parentale avec une salle de bain avec douche et un WC. Vous apprécierez également les espaces de rangement, notamment deux dressings dont un dressing dans la suite parentale et l'autre au niveau du séjour avec un espace buanderie et un WC.
Aménagement extérieur
Le bien bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 85 m² sans vis à vis offrant une vue à 360 degrés sur le Jura et la chaîne du Mont-Blanc. Idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, elle constitue un véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs.
Prestations et équipements
Cet appartement offre des prestations de qualité avec une isolation extérieure performante et des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage collectif au gaz de ville assure un confort optimal. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une piscine entretenue, accessible aux résidents. Le bien comprend également un garage double box fermé, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.
Localisation et commodités
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Gex, ce duplex permet un accès facile aux commerces, supermarchés, restaurants et équipements sportifs. Les écoles, de la maternelle aux études supérieures, sont à quelques minutes seulement. Pour vos déplacements, les lignes de bus 60 et 61 desservent Genève, offrant une solution pratique pour les frontaliers. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du domaine skiable du Jura et des espaces verts.
Informations complémentaires
Les charges de copropriété s'élèvent à 428€ par mois et incluent l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la piscine.
Ce bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe duplex situé à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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DUPLEX - 85m² TERRACE - PANORAMIC VIEW OF JURA AND MONT BLANC - DOUBLE BOX GARAGE - NEAR CITY CENTER - GEX 01170
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Our team is delighted to present this stunning 122 m² duplex, located on the top floor of a modern residence built in 2015. Offering breathtaking views of the Jura mountains and Mont Blanc, this ...

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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