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Vente appartement 470 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
121 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 3 884 €/m²
- Étage 6/12 avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18206
Rare à la vente – Spacieux T4 de 107 m² avec balcon + box fermé en sus
À deux pas du Parc de la Tête d'Or – Lyon 6e
Au 6ᵉ étage d'une résidence de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 107 m². Lumineux, doté de beaux volumes et idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, il offre un cadre de vie privilégié au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement.
Atouts majeurs
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 40 m².
Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Salle de bains familiale et WC séparés.
Nombreux rangements et plan optimisé.
Annexe
Box fermé disponible en sus, dans un immeuble voisin — valeur : 50 000 €.
À noter
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image.
Confort & prestations
Chauffage collectif au sol
Présence d'un gardien
Ravalement de façade récent
Résidence bien entretenue et sécurisée
Un emplacement d'exception
Profitez d'une adresse prestigieuse, à quelques pas :
du Parc de la Tête d'Or
des commerces, écoles et transports
du marché du vendredi matin
Un environnement recherché, alliant qualité de vie, praticité et prestige.
Informations financières
Taxe foncière : 2 237 €
Charges : env. 300 €/mois (incluant le chauffage collectif au sol)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bigi5 - Réf Superimmo : ANVXZYY3H
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 884 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 248 € / an | Taxe foncière : 2 237 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 6/12 avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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