Superimmo
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Vente appartement 832 000 €
121,14 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 6 868 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Évidence habitat

Évidence habitat

315 avis
04 50 05 00 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

évidence habitat vous présente ce bel appartement de 121 m2, un spacieux 4/5 pièces situé au 5? étage d’une résidence des années 1960 avec ascenseur. Vous profiterez d’un cadre calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Parmelan et des Galeries Lafayette.
À moins de 500 mètres du lac, ce bien compose d'un séjour généreux, exposé Sud-Est, offrant une luminosité du matin jusqu’à l’après-midi.
L’appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, en optimisant l’espace du salon/séjour. Il dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un balcon de 12 m2.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien, en sus du prix un garage de 15 m2 disponible pour 52 000 €.
Le chauffage est collectif au gaz par le sol, l’eau chaude est également collective.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Taxe foncière : 1665€ I Honoraires à charge vendeur. 8 lots principaux à usage d'habitation.
Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3730 € au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2094 - Réf Superimmo : ANVXZVVGB
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 6 868 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,14 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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Siren : 811796275
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