Vente appartement 120 000 €

11 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

Métro Voltaire - Rue Saint-Maur 75011
A proximité immédiate de la Place Léon Blum, votre agence ORPI du secteur vous présente en exclusivité cette studette lumineuse de 10,45 m² (loi Carrez) et 11,80 m² au sol, située au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme.
Exposée plein EST, cette studette bénéficie d'une vue dégagée avec un balconnet, et d'une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant une vraie sensation d'espace, et permettant l'installation d'un lit escamotable. Elle comprend un espace de vie, un évier et une douche. Accès aux WC communs en face sur le palier.
Le mur en façade a été isolé par l'intérieur, ainsi que les combles, lui conférant une excellente étiquette (DPE C). Quelques travaux de finition à prévoir : joints, peinture, électricité (devis fourni sur demande).
Charges trimestrielles : 38 € par mois
Tous les équipements sont individuels électriques.
À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi.
Coup de cœur de l'agence ! Ne tardez pas à venir le visiter...
Référence agence : 4536

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 10 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 466 € / an	Taxe foncière : 343 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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