Vente appartement 520 000 €

119,61 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

T6 dernier étage 120m²-4 ch- 2 terrasses-ascenseur-garage double-1 place de stationnement extérieur- une cave
Situé à 2 pas du métro B et du centre de Saint Genis Laval ce bien, d'environ 120m² habitables(135 m² utiles) se situe au 4-ème et dernier étage de la résidence Les Marronniers.
Cet appartement de 6 pièces en duplex comprend au premier niveau, une chambre et une salle d'eau, une entrée avec toilettes indépendantes, une cuisine, un séjour double, ouvrant sur une belle terrasse . A l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau donne accès à une deuxième terrasse exposée SUD/OUEST.
Ce bien est complété par un box double en sous-sol, une place de stationnement extérieur ainsi qu'une cave. Il a entièrement été rénové en 2019.
Avis de votre conseil : rénovation récente, climatisation au deuxième niveau, tableau électrique refait, cuisine MOBALPA entièrement équipée, vue dégagée, absence de vis à vis. Ce bien entièrement rénové avec goût offre un emplacement exceptionnel.
A visiter sans tarder !
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3482 €
Copropriété de 80 logements - pas de procédure en cours.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1920 € et 2650€
Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 482 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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