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Vente appartement 649 000 €
119,93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
119,93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 5 411 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ EXCELLIUM Immobilier. Lyon. 649000 euros. Rare! Quartier de la confluence, Beaucoup de cachet pour cet "appartement / maison" en duplex avec vue sur Fourvière, de 118m2 avec toit terrasse de 50m2. Au rez de chaussée un espace de vie de 48m2 traversant Est Ouest, une cuisine fermée et une salle d'eau. Au 1er étage, 3 grandes chambres toutes équipées de placards du sol au plafond, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, salle de bain avec toilette. Une place de parking en sous sol ( en sus du prix); ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement très bien entretenu avec de nombreux placards, et très lumineux. A proximité immédiate des transports en commun et de tous commerces.. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème: consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 07/11/2024, . DPE: D, GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 07/11/2024. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots de copropriété: 49, montant annuel de quote-part des charges courantes: comprenant 49 lots dont 23 lots principaux d'habitation + 1 commerce, montant annuel de quote-part des charges courantes: 2400 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Pour toutes infromations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Virginie AIASSA votre agent commerciale indépendante (enregistré au RSAC de Lyon sous le N° 432?703?007) spécialisée sur le secteur de Lyon au 06 62 10 71 28 Copropriété de 35 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Virginie AIASSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43282397038239007 - Lyon.
Publiée le 06/02/2026 -
maj le 04/03/2026 -
Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVX10EW9I
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 5 411 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119,93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Climatisation | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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