Vente appartement 468 000 €

118,39 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

ANDERNOS – Rare sur le secteur
À seulement quelques mètres du Bassin, au sein d'un petit ensemble immobilier, découvrez ce charmant appartement en duplex à rénover, offrant un fort potentiel.
Disposition :
Rez-de-chaussée : dégagement, WC.
1er étage : palier, salle d'eau, deux chambres, séjour, cuisine, vaste terrasse privative idéale pour vos moments de détente.
2e étage : trois pièces mansardées à aménager selon vos envies.
Atouts : beaucoup de charme, prestations anciennes, emplacement privilégié.
Travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien unique.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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