Vente appartement 349 950 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

3%.COM - Strasbourg-Neudorf appartement type T5 de 117m2, au 2ème étage avec ascenseur.
Ce bien est complèté par deux balcons, une cave et une place de parking en extérieur.
Copropriété de 1972 bien tenue, à deux pas du parc du Kurgarten.

Vous recherchez un grand T5, avec 3 véritables chambres, un double séjour, une cuisine indépendante et son balcon, une magnifique salle d'eau, 2 WC, un débarras, une penderie.
Exposé Sud/SudEst pour le double séjour, sans vis à vis et Nord/Ouest pour deux chambres et le cuisine.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.
Une vidéo de présentation est disponible sur le site de troispourcent.

--- Il comprend :

1 Entrée/Dégagement (11,20m2)
1 Double séjour (17,95m2 + 11.81m2)
1 Cuisine (15,02m2) accès à un balcon de 7,31m2
1 débarras (2,24m2)
3 Chambres (15,69m2, m2, 13,36m2)
1 Salle de d'eau + WC (7,11m2)..
1 WC (1,60m2)

--1 Balcon (13,95m2) avec accès du séjour et d'une chambre .
-- Cave (2m2)

-- Une place de parking en extérieur.

Autres :
-- Chauffage collectif gaz.
-- Compteur individuel d'eau récemment installés.
-- Taxe foncière = 1800 euros
-- Charges de copropriété = 358€ euros/mois(dont chauffage et ECS).
-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 4300 €/an.

Infos Loi Alur :
-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :349 950 euros
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 euros
-- 9 950 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.99%
-- Nombre de lots à la vente : 3
-- Nombre total de lots de copropriété : 69 lots dont 42 principaux répartis sur 3 entrées.
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 950 €

Prix au m² : 2 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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CHRISTOPHE KLEINAS - 3%.COM

Siren : 504629221

06 44 02 65 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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