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Vente appartement 635 000 €
117,33 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 1 Garage
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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60 avis
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Description

Superbe T5 de 117 m2 avec terrasse et double garage Lyon 6
À deux pas de la gare Part-Dieu et de l’arrêt de tram Thiers Lafayette (T1 et T4), cet appartement T5 de 117 m2 se situe au 7ème étage sur 8 d’une résidence de standing des années 1990, dont le ravalement a été effectué en 2014 et l’ascenseur récemment remplacé.
Il offre un vaste espace de vie d’environ 50 m2, composé d’un séjour lumineux exposé sud et ouest et d’une cuisine semi-ouverte Lapeyre installée en 2022. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse filante de 18 m2 bénéficiant d’un excellent ensoleillement. Un bureau d’environ 10 m2, fermé par une verrière et climatisé, complète cette partie jour.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une orientée est, de deux salles d’eau/bains, et de deux WC, dont un aménagé en buanderie. L’appartement dispose du double vitrage installé en 2014 et d’une climatisation réversible.
En sus ,un double garage en sous-sol, avec possibilité d’aménagement de rangements ou mezzanine, complète ce bien. L’emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et centre commercial Part-Dieu sont accessibles à pied.
Un bien rare, lumineux et confortable, offrant un cadre de vie agréable au cœur du 6ème arrondissement de Lyon.
Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 24/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : IVVAP290001017 - Réf Superimmo : ANVXZQL7B
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 5 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,33 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 780 € / an
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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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