Vente appartement 1 185 000 €

117,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

À VENDRE – Appartement T5 avec Jardin – Albigny, Annecy
Au cœur du très recherché quartier d’Albigny, à deux pas du lac et des commodités, découvrez ce bel appartement familial en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de standing livrée en 2019. Un cadre de vie privilégié entre calme, confort et modernité.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace optimisé avec rangements, qui s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 50 m². Ce bel espace intègre un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il se prolonge naturellement sur une terrasse et un agréable jardin privé, parfaits pour vos moments en plein air.
Un coin nuit bien pensé pour toute la famille
L’appartement comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir enfants, invités ou télétravail. Une salle de bain, une salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent compléter l’agencement.
Des prestations de qualité au rendez-vous
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces hors pièces d’eau
Volets roulants électriques
Garage sécurisé de 17,16 m² avec porte motorisée et prise de courant
Cave
À moins de 300 mètres des rives du lac, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun ).
Pour plus d’informations ou planifier une visite :
Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier
📞 06 78 75 83 11
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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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TOUR DES LACS IMMOBILIER

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