Vente appartement 460 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 2ème (13002)

OIKO vous propose à la vente cet appartement secteur République/Joliette en dernier étage avec ascenseur - Charme haussmannien et proximité
L'appartement, traversant et lumineux, est composé au premier niveau d'une vaste pièce de vie de 30m², d'une cuisine séparée semi ouverte sur un second espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC indépendants.
Une pièce de vie fermée et très lumineuse de 15,75 m² complète cet espace, idéale comme coin lecture, bureau ou jardin d'hiver.
À l'étage, le duplex dispose de deux chambres confortables (14 et 10m²), d'une salle d'eau, et de WC séparés, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.
La Climatisation et le chauffage se fait par Pompe à chaleur offrant un confort optimal été comme hiver.
Vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son ambiance élégante et contemporaine au sein d'un quartier vivant et recherché.
Atouts de l'appartement :
• T4 traversant et lumineux
• Dernier étage avec ascenseur
• Localisation idéale proches des commerces et transports
• Suite parentale au niveau principal
• Double salle d'eau / double WC
• Loggia fermée de 15,75 m²
• Climatisation réversible
• Surface Carrez : 116.65 m²
• Surface totale : 134,12 m²
- Charges mensuelles : 362 €
- Taxe foncière : 2 381 €
Copropriété de 46 lots, pas de procédures en cours.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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