Vente appartement 630 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul (97434)

iad France - Stéphanie Salles vous propose: OPPORTUNITÉ D’EXCEPTION – L’ERMITAGE – T5 EN DUPLEX AVEC 2 TERRASSES – À 2 PAS DU LAGON
Découvrez un appartement rare, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas du lagon. Ce superbe T5 en duplex, climatisé, allie confort, tranquillité et douceur de vivre.
Dès l’entrée, la varangue et la cuisine s’ouvrent vers l’extérieur, offrant une belle vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil.
Le duplex se déploie harmonieusement sur deux niveaux : une atmosphère intimiste au rez-de-chaussée avec sa suite parentale et sa salle de bain, puis un espace nuit à l’étage accompagné d’une salle d’eau et d'une terrasse, idéal pour les enfants ou les invités. Le bien est également équipé d’un chauffe-eau solaire.
La résidence, de petite taille et entièrement sécurisée, assure un environnement paisible et bénéficie de deux parkings privatifs.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers menant au lagon, cet appartement est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île, entre qualité de vie, douceur et tranquillité.
Je vous invite à découvrir ce véritable havre de paix sans plus attendre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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