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Vente appartement 698 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 070 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
LES CLÉS D'ALEXIA

LES CLÉS D'ALEXIA

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Description

Magnifique T5 rénové de 115m2 proche Tête d'or et Quais de Rhone
Votre agence Les Clés d'Alexia Lyon 6e, vous propose en exclusivité au coeur du 6e arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et des quais du Rhône, dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 115 m², niché au deuxième étage avec ascenseur, incarnant l’élégance citadine dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose comme fil conducteur. Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures vitrées, s’organise autour d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine/salle à manger contemporaine aux lignes épurées, pensée pour les amoureux de design et de convivialité. Depuis le salon, la vue partielle sur les quais ajoute une dimension apaisante et poétique à l'ensemble.
Côté nuit, l’appartement développe quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale raffinée, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Les trois autres chambres se partagent une belle salle de bain familiale intégrant un espace buanderie discret et optimisé.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage et eau chaude collectifs au gaz, cave de 7 m², stationnement en location à proximité, copropriété bien entretenue.
Un bien rare, idéal pour une vie de famille urbaine, entre sérénité, confort et prestige, dans un environnement recherché.
Terrain HCL.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande complémentaire ou organiser une visite.
Contact : Sarah MARTINEZ 0664615420

Publiée le 12/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86211111 - Réf Superimmo : ANVXZFRXG
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 6 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² (carrez : 115) - 5 piècesAnnée de rénovation : 2022
2ème étage avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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