Vente appartement 299 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

GRADIGNAN HYPER CENTRE. LUMIÈRE CALME et VOLUMES sont les maitres mots de cet appartement cossu dans cette résidence de renom au centre de Gradignan, dans un petit bâtiment sur l’arrière il se compose d'une vaste entrée avec placards, un séjour / salle à manger avec balcon, 2 chambres et une pièce attenant au salon que vous pourrez destiner selon vos besoins en une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier. . . Entouré de verdure et au grand calme, son parc est un vrai havre de paix à 2 pas des fameux commerces du centre. Un atelier en souplex et une cave complètent le bien. Une jolie opportunité qui ne vous laissera pas indifférent. Prévoir quelques travaux. Les charges comprennent l'eau froide/chauffage/entretien du parc. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2980 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 362 lots dont 156 lots principaux , Charges annuelles 4628. 00 Euros , Surface Carrez 115m²

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GRADIGNAN

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