Vente appartement 570 000 €

115,21 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epagny Metz-Tessy (74)

Spacieux T5 en Duplex avec terrasse et balcon – Petite Copropriété
Réf 69765PVR : À Metz-Tessy, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de seulement quatre logements, découvrez ce beau T5 en duplex de 130 m² au sol, séduisant par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Le premier niveau propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest. Une chambre avec salle d’eau privative, un cellier/buanderie et des WC indépendants complètent ce bel espace de vie.
À l’étage, trois chambres équipées de placards — dont deux donnant accès à un balcon — ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant viennent parfaire ce bien pensé pour le confort familial.
Une place de stationnement privative est incluse.
Garage disponible en supplément. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2010€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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