Vente appartement 550 000 €

114,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

A VENDRE Lyon 6ème - Rue Molière.
Venez découvrir cet appartement T3 d'une superficie de 115m2 environ situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Traversant, il comprend une entrée et un dégagement qui ouvre sur un salon/séjour avec une alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres avec placard laissant accès au balcon, et une salle d'eau.
Un grenier ainsi qu'une cave complètent le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur privilégié de Lyon. L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant à la fois la proximité des commerces, des restaurants, et des transports en commun, tout en étant à quelques pas des quais du Rhône.
Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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