Vente appartement 690 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

À Annecy, dans le secteur du Pont Neuf, à proximité des Berges du Thiou, grand appartement familial de type 5 développant 115 m² Carrez, situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur livrée en 2018. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus, de la gare, des axes autoroutiers et du lac d'Annecy, tout en offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards et donnant sur l'extérieur grâce aux terrasses, dont une suite parentale avec salle d'eau. L'entrée bénéficie également d'un placard de rangement. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent l'ensemble. La climatisation réversible déjà installée apporte un réel confort lors des périodes de fortes chaleurs.
La copropriété récente et bien entretenue, la vue montagnes, la performance énergétique en classe C, la cave et le garage double en sous-sol, proposé en supplément et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, en font un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une famille à la recherche d'espace et de confort.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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