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Vente appartement 780 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06100)

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  • 6 903 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Victory Properties

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Description

NICE – GAIRAUT – 4 pièces rénové vue panoramique avec terrasses, parking et cave
Dans la prestigieuse résidence sécurisée « Les Jardins de Gairaut » avec gardien, découvrez ce splendide appartement de 113 m², entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité. Niché au 4ᵉ étage, il bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités et du parc Chambrun.
La résidence offre un cadre de vie privilégié : une belle piscine aménagée avec parasols, douche, WC et espace barbecue pour vos soirées estivales, un sauna ainsi qu’une salle des fêtes à disposition des résidents.
L’appartement propose un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine moderne et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC, une salle de bains indépendante avec WC, ainsi qu’un bureau séparé. Le parquet raffiné dans les chambres apporte une atmosphère chaleureuse et élégante.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une spacieuse de 23 m² attenante au séjour, avec vue panoramique et aperçu mer idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi qu’une seconde de 7 m² côté chambres.
Domotique, climatisation, parking intérieur et cave complètent ce bien d’exception.
Un appartement idéal pour vivre au calme, dans la verdure, avec tout le confort moderne, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 86180307 - Réf Superimmo : ANVXZBZZT
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 6 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2025
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur jardin, sur merGardien
ClimatisationSauna
BarbecueFenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
125 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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