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Vente appartement 855 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06100)

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  • 7 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Sun Sea Hills Real Estate

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Description

5 Pièces dernier étage
Un appartement de haut standing.
Situé en angle du dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine et gardien, ce magnifique 5 pièces en parfait état de 113 m² comporte un double séjour de 33.27 m² baigné de lumière grâce aux trois baies vitrées donnant sur une terrasse de 99 m².
La terrasse surplombe la ville Nice et la baie des Anges, la vue y est sublime, dominant de nombreux monuments emblématiques de la capitale azuréenne.
L’exposition est triple, Sud-Est, Nord-Ouest, sud-Ouest. La terrasse fait le tour complet de l’appartement.
La cuisine de 8.12 m² est ouverte sur le séjour, ses finitions sont haut de gamme, d’élégance italienne. Elle bénéficie d’une 4ème baie vitrée donnant sur la terrasse.
Le hall d’entrée ouvert sur le séjour est très lumineux, un placard y est intégré et il dessert de façon très harmonieuse les parties jour et nuit.
Les quatre chambres avec placards intégrés donnent sur la terrasse, l’une d’elles est une chambre de maitre bénéficiant de sa salle de bain et de son toilette indépendant. L’appartement étant actuellement aménagé en trois chambres dont l’une est ouverte sur un bureau.
A proximité des chambres, une salle de bains avec fenêtres, de 6.76 m² dispose à la fois de sa baignoire et de sa douche. Il y a également un toilette indépendant.
L’appartement est doté du double vitrage, de volets roulants et stores électriques.
Enfin, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Le garage est électrifié et bénéficie de son ouverture basculante automatique.
Visite virtuelle 3 D:
Visite en visio-conférence commentée sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 84327277 - Réf Superimmo : ANVXV5YWF
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Caractérisques
Prix de vente : 855 000 €Prix au m² : 7 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

113 m² (carrez : 113) - 5 pièces - 4 chambresDernier étage
Dernier étage (5ème) avec ascenseurVue sur mer
Année de construction : 1980Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationSéjour de 33 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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