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20
Vente appartement 780 000 €
112,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
112,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
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- 6 911 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - GAIRAUT – 4 pièces rénové avec terrasses, parking et cave
Magnifique appartement de 4 pièces de 113 m² entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, situé au 4e étage, dans la résidence sécurisée « Les Jardins de Gairaut », avec gardien. À deux pas des commodités et du parc Chambrun, ce bien rare bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de la ville.
L’espace résidentiel offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe piscine aménagée, équipée de parasols, douche, WC et coin barbecue pour vos soirées d’été. La résidence dispose également d’un sauna et d’une salle des fêtes pour le bien-être des résidents.
L’appartement se compose d’un spacieux salon avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son WC, d’une salle de bains indépendante avec WC, et d’un bureau indépendant. Les chambres disposent d'un parquet d'exception, ajoutant une touche chaleureuse et élégante.
Vous profiterez de deux belles terrasses : une terrasse de 23 m² côté séjour pour vos repas et moments de détente, et une seconde terrasse de 7 m² côté chambres.
Le tout complété par un système de domotique, la climatisation, un parking intérieur et une cave.
Un bien idéal pour vivre dans le calme, le confort et la verdure, à quelques minutes de la ville.
130 lots, pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4572,00 euros.
125 kWhEP/m².an (C)
3 kWhEF/m².an (A)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86095641 - Réf Superimmo : ANVXZ1THA
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Prix de vente : 780 000 €  | Prix au m² : 6 911 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 112,86 m² (carrez : 110,24) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Année de construction : 1977 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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