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Description

Paris 11e — Boulevard Voltaire — Haussmannien lumineux avec balcon — 111,60 m²
Au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien, à deux pas du métro Oberkampf, nous vous proposons un appartement lumineux de 5 pièces avec balcon filant.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 24,5 m², d'une salle à manger attenante de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un second WC indépendant.
Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,08 m préservent le charme de l'ancien.
L'ensemble des pièces est exposé plein sud et bénéficie d'une vue dégagée sur une jolie place arborée.
Commerces, écoles et transports sont immédiatement accessibles.
Une cave et un local à vélos complètent le bien.
Chauffage individuel au gaz — DPE E.
Bien soumis au statut de la copropriété 2 lots/75 lots.
Quote part du budget prévisionnel annuel de 4 255 €, aucune procédure en cours.
Contact : Mme Yaniskira Fuentes — 06 79 76 63 88 (RSAC 934 963 844)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3914_YF - Réf Superimmo : ANVXZQLMV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 12 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 255 € / anTaxe foncière : 1 854 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz
Cuisine de 9 m²Séjour de 24 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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