Vente appartement 339 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Caroline Convert vous propose: APPARTEMENT DUPLEX - BOURG SAINT SEBASTIEN/LOIRE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU -JARDIN - 1 STATIONNEMENT - DEPENDANCES
Opportunité rare sur ce secteur d'un appartement sans charges de copropriété avec tous les avantages d'une maison.
Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée & équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, un palier à usage de bureau, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC,
Côté extérieur, une place de parking privative et deux dépendances.
Ses atouts: rénovation complète du bien en 2020, fibre optique, à deux pas des commerces et des lignes 30 arrêt Petit Anjou 1 minutes à pied, C9 arrêt St Sébastien 5 minutes à pied , grand jardin.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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CAROLINE CONVERT - IAD

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