Vente appartement 125 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ruynes-en-Margeride (15320)

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE ce duplex entièrement rénové avec vue sur la Margeride.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, ce bien dispose d'une cuisine aménagée avec îlot central, d'un salon/salle à manger avec un poêle à granulés, d'un bureau (salle de jeux actuellement), d'une salle de bain et d'un WC indépendant au premier niveau et de 3 chambres, un dressing, une douche et un WC indépendant au second niveau.
Cet appartement a été rénové et bénéficie d'une isolation thermique dans les combles, de radiateurs électriques modernes et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Vous pourrez profitez de la terrasse collective qui se trouve au premier étage de l'immeuble et qui offre une vue dégagée sur le parc du village.
Cet appartement bénéficie également d'un garage privatif, avec un accès direct à la résidence.
Concernant les parties communes, aucun travaux n'est à prévoir à ce jour, la toiture à été entièrement restaurée en 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Maéva Rousset, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Aurillac n°897549473
Ref annonce : 141468

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 409 € / an	Taxe foncière : 1 093 €

Consommation d'énergie

Consommation 557 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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