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Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

322 000 € 3 500 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 044 m²

Ruynes-en-Margeride (15320)

? Maison de charme ossature bois à vendre à Ruynes-en-Marguerite – Bien rare avec vue exceptionnelle ! ? Localisation : Ruynes-en-Marguerite? Surface habitable : 82,27 m² (loi Boutin)? Annexes : 30 m²? Terrain : 2044 m² entièrement clos et arboré? Vue : Exceptionnelle et dégagée ? Descriptif du bien : Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rare sur le secteur vous séduira par son cachet, ses prestations soignées et sa vue imprenable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire Un séjour lumineux ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipée, avec un insert à bois central (label vert), créant une ambiance chaleureuse Accès direct à la terrasse depuis le salon et la cuisine Une salle de bain + WC séparé Une buanderie fonctionnelle Un garage attenant À l'étage : Deux chambres confortables Une salle d'eau avec WC ? Prestations techniques : Chauffage au sol via chaudière électrique Insert à bois central, labellisé vert Excellente isolation : murs, planchers et plafonds Menuiseries bois double vitrage + volets roulants aluminium VMC simple flux Chauffe-eau thermodynamique Espace sous-terrasse idéal pour un second garage, un atelier ou du stockage ? Informations complémentaires : DPE disponible sur demande ? Notre avis : Ce bien rare allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Maéva Rousset - efficity

(53 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Maéva Rousset - efficity 17/10/2025

(53 avis)

327 000 € 3 988 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 044 m²

Ruynes-en-Margeride (15320)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Ruynes-en-Margeride, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2014, cette charmante maison en ossature bois sur deux niveaux est en très bon état général. La luminosité y est optimale, offrant un intérieur lumineux et chaleureux. Avec une exposition côté jardin à l'ouest, profitez pleinement des longues journées ensoleillées. D'une surface de 83 m², elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC à l'étage. La façade en bois confèrent à cette maison un charme indéniable. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 60.0 m² avec une vue exceptionnelle sur le Plomb du Cantal et sur les forêts environnantes, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Le calme environnant est propice à la détente et au bien-être. La maison est également équipée d'un garage de 19 m², d'une cave et d'une buanderie. Implantée sur un terrain de 2044 m², cette propriété est entièrement constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'agrandissement selon vos besoins et vos envies. L'assainissement individuel est aux normes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, qui saura vous séduire par son confort, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST FLOUR

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST FLOUR 12/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

342 110 € 1 494 €/m²
Maison • 229 m² • Meublée • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 349 m²

Ruynes-en-Margeride (15320)

L'agence BSLE Immo SAINT-FLOUR vous propose un bel ensemble immobilier à RUYNES-EN-MARGERIDE, à 10 minutes de SAINT-FLOUR. Commodités sur place et tout proche de l'A75. Il se compose de : - maison d'habitation de 229 m2, partiellement rénovée avec soin, très belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, bureau, 4 dont 3 avec salle de bain/eau privative, de nombreux rangements, buanderie, double garage et cave. Vous pourrez profiter de la terrasse et jardin, le tout sur une parcelle globale de terrain de 1349 m2, avec superbe vue dégagée sur la Margeride et exposé sud. Double vitrage, isolation, tout à l'égout. - une 2ème maison attenante à rénover de plus de 100 m2 avec petit terrain au devant. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE IMMO - Agence de SAINT-FLOUR 04 71 23 87 58. 'Parce que bien se loger est essentiel'. Toutes nos offres sur SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE. Gérant : Mr FALGOUX Stéphane. Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2017 000 017 850 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 29/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8869.00 et 11999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble SAINT-FLOUR : Magali SALVADOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888740040 RCP MAAF PRO

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 21/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

342 875 € 1 497 €/m²
Maison • 229 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 349 m²

Ruynes-en-Margeride (15320)

EB873 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette spacieuse maison de 229 m2 située à Ruynes-en-Margerides, offrant un cadre de vie agréable avec une exposition plein sud. Elle se compose d’un grand séjour salle à manger lumineux, d’une cuisine séparée, d’un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, ainsi qu’une salle d’eau. Vous bénéficierez également de combles isolés à aménager selon vos envies, d’une cave et de 2 garages. Le tout sur un terrain de 1 349 m2. En annexe, une petite maison attenante à rénover entièrement, idéale pour une location future ou un projet personnel. Située à quelques pas des commerces de proximité et à seulement 10 minutes de Saint-Flour, cette propriété allie confort et praticité. N'hésitez pas à contacter emmanuel pour organiser une visite au 07 53 87 83 83 ou l'agence de Saint Flour - place de la halle - 15100 SAINT FLOUR au 09 83 62 59 07 Le prix de vente est de 365 000 € honoraires d'agence INCLUS à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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