Vente appartement 475 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Lyon 3ème (69003)

Grand T5 traversant avec balcons, piscine et garage Quartier Villette / Paul-Bert (Lyon 3e)Situé dans un secteur calme et recherché du 3 arrondissement, à proximité du quartier Villette / Paul-Bert, ce spacieux appartement T5 de 110 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité.Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 1 415 € hors charges par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 3,6 %, pour un investissement sûr et immédiatement productif.L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Un deuxième balcon, situé de l'autre côté de l'appartement, assure une agréable double exposition et une belle luminosité tout au long de la journée.Aucun travaux n'est à prévoir : le bien a été parfaitement entretenu et offre des prestations de qualité.La résidence, très bien tenue et sécurisée, dispose d'un espace piscine, rare sur le secteur.Un garage fermé et une cave complètent ce bien.Les photos ont été retouchées et ameublées virtuellement, à titre d'illustration.

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