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Vente appartement 429 000 €
109,68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
SETE (34200)

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  • 3 911 €/m²
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage électrique, au gaz (clim. réversible)
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Description

En plein coeur de ville, au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce superbe 4 pièces de 101 m² traversant offre de très beaux volumes. Le charme de l'ancien entièrement rénové et climatisé, avec ses hauts plafonds et ses grandes pièces, dégage une véritable sensation d'espace. Le vaste séjour/cuisine s'ouvre sur une petite terrasse de 6 m², au calme, un salon cosy est attenant et au bout du couloir se trouvent deux grandes chambres, l'une bénéficiant de la superbe salle d'eau, l'autre, d'un grand dressing. Le plus, au 4ème étage, un studiode 18 m² entièrement aménagé et climatisé complète ce magnifique appartement. A vos pieds, le coeur de ville, ses halles, ses canaux et ses commerces.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 341454910 - Réf Superimmo : ANVXZZCH5
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 911 € / m²
Taxe foncière : 2 121 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109,68 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Nord, OuestBalcon
TerrasseChauffage électrique, au gaz (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 765 € / an
Maximum : 1 035 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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