Vente appartement 450 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Au coeur du quartier Tête d'Or à Lyon 6ème, découvrez ce bien actuellement à usage d'habitation de 4 pièces de 109m² situé dans une copropriété de standing des années 70, au premier étage, traversant Est / Ouest avec vue dégagée.
Appartement très bien distribué avec une vaste entrée desservant un beau séjour Ouest lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres (2 au calme sur jardin), une salle d'eau, un WC. Une cave. Possibilité parking en sous-sol 30.000 euros.
Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée.
L'ensemble est en parfait état mais peut faire l'objet de travaux de rajeunissement. Toutes les commodités dont un marché et la proximité du parc de la Tête d'Or vous rendront la vie facile et agréable.
Immeuble sur terrain HCL dont la fin de bail est 2062.
Référence agence : 420

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 623 € / an	Taxe foncière : 1 666 €

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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