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Vente appartement 235 000 €
109,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
109,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/10 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement traversant de type T4, idéalement situé au sein d'une copropriété prisée de Cluses, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Localisation idéale, en étage, (4e avec ascenseur), offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Vous apprécierez une belle surface d'environ 110 m², aux volumes généreux comprenant un hall d'entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du paysage, trois chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Prestations de qualité : - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Store extérieur motorisé Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et une vue dégagée exceptionnelle. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable en coeur de ville. A visiter sans tarder ! Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4327 euros.
Publiée le 03/08/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 2936 - Réf Superimmo : ANVXZ8NB7
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 327 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,56 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/10 avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 82 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 306 € / an
Maximum :
1 766 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2023.
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Siren : 441506698 - N° de carte professionnelle : 74012016000009166
04 50 96 15 30
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