Vente appartement 651 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sévrier (74320)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, situé dans un lotissement paisible à Sevrier.
Atouts majeurs :
Superficie généreuse de 108 m²,
3 chambres confortables,
Séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Grande véranda de 28 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année,
Deux terrasses pour vos moments de détente,
Jardin privatif de 350 m², rare sur le secteur !
Le tout complété par un garage et une place de parking privative.
Situation idéale : à quelques minutes des commerces, écoles et du lac d'Annecy, dans un cadre naturel et apaisant.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès maintenant Mathilde Basset pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 309030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016.
Prix du bien : 651 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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MATHILDE BASSET - BSK IMMOBILIER

Siren : 898726237

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