Vente appartement 545 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44200)

île de nantes dans une résidence récente de standing
Sur l'île de Nantes, dans ce quartier attractif et animé, venez découvrir cet appartement neuf (année 2020) d'environ 108m² habitables comprenant :
Un hall d'entrée desservant le coin nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant avec point d'eau, et une buanderie. Le tout constituant une zone de vie idéale pour vos enfants !
A l'opposé de l'appartement, La suite parentale exposée plein sud dispose de sa salle d'eau privative et placard.
La pièce de vie, d'environ 40m² exposée plein sud, est bercée de lumière. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût donne sur une terrasse à la vue dégagée.
Un parking privé en sous-sol au sein de la résidence sécurisée complète les prestations.
Le coup de cœur indubitable est la vue terrasse donnant sur les futurs jardins de l'Estuaire !
En effet, "les Jardins de l’Estuaire s’étendront sur 1,6 km, offrant un cadre de vie apaisé et convivial, propice à la promenade, à la détente et au bien-être de tout.e.s".
Par ailleurs, le quartier de la Prairie au Duc est situé à 5 min à pied du Hangar à Bananes et des Machines de l'Île, 2 des quartiers les plus touristiques de Nantes et très bien desservis en transports en communs (Bus ligne 5). Deux nouvelles lignes de tram (lignes 6 et 7) sont également en construction près des Machines de l'Île.
Cet environnement recherché, dynamique ne peut que vous séduire !!
N'hésitez à prendre contact avec votre agence 100% experte sur Quimper - Agence immobilière et Expert immobilier agréé :
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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 5 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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