Vente appartement 520 000 €

108 m²

3 pièces 3 p

Marseille 7ème (13007)

iad France - Anthony Campana (07 56 95 10 33) vous propose : Duplex de 108m carré secteur St Victor / Rue Sainte.
Quartier dynamique et prisé.
Venez découvrir ce grand T3, au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble marseillais très bien entretenu.
Traversant et exposé Est Ouest, il est baigné de lumière tout au long de la journée.
Sur le premier niveau vous retrouverez le salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparé avec salle à manger, une première chambre et salle d'eau.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bain et dressing
Possibilité d'achat d'un box garage en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Campana EI (ID 34646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 538727587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2021.

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IAD FRANCE - ANTHONY CAMPANA

8 avis clients

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