Vente appartement 315 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

Ce charmant duplex situé à Rumilly vous offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse constitue le coeur de cet appartement offrant un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Vous trouverez une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative idéale pour les personnes recherchant une accessibilité facilitée et également un wc séparé. A l'étage, deux autres chambres offrent des espaces privatifs et confortables, un wc et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Avec son balcon accessible depuis la pièce de vie, vous pourrez profiter de moment de détente en plein air. Doté d'un agencement réfléchi, ce duplex représente une opportunité unique de vivre dans un lieu où le charme et la praticité se rejoignent harmonieusement. Situé à 4 minutes à pied de la gare, à 15 minutes en voiture des axes routiers pour rejoindre l'autoroute A41 en direction d'Annecy / Genève / Chambéry et à 5 minutes des commerces de Rumilly. Le prix de vente de cet appartement est de 315000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez vos conseillères: Lucie S (RSAC N°919 252 064 EI) au 06 18 58 64 83 Lucie R (RSAC N°980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 / 04 50 24 45 96 Elles vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier et financier. Réf LSLR9104 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie SCHABO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 252 064 - ANNECY.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Infos légales : 82267907200022

06 18 58 64 83

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