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Vente appartement 249 500 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 2 332 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mireille RAMPILLON - iad

Mireille RAMPILLON - iad

96 avis
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Description

iad France - Mireille Rampillon vous propose: HYPER CENTRE-VILLE, DANS PETITE COPROPRIÉTÉ RÉCENTE, APPARTEMENT DE STANDING LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT PRIVÉ COUVERT. Il est situé au 2ème étage et est desservi par un ascenseur qui ouvre directement dans une partie privative. Il dispose d’une deuxième entrée indépendante par escalier. Il est composé d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine et d’un wc. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et un second wc. Grand emplacement couvert permettant le stationnement d’une voiture et d’une moto. TRÈS BEL EMPLACEMENT EN PLEIN CŒUR DE VILLE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.28€ par mois (soit 1455.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1832207 - Réf Superimmo : ANVXZC9QY
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 455,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 34 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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Siren : 532536851
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