Vente appartement 384 800 €

106 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44000)

Nantes – Centre-ville / Guist'hau
Au coeur d'un quartier recherché, cet appartement traversant, à rénover, est situé au 2? étage avec ascenseur.
Une belle entrée dessert un vaste séjour prolongé par un balcon plein sud d'environ 15 m², offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante et dinatoire invite à la convivialité.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparées. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements.
Une place de stationnement, une cave et un grenier viennent compléter ce bien rare dans un environnement prisé.
Commerces et transports au pied de l'immeuble.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714

70 avis clients

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