Vente appartement 330 000 €

105,68 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pignan (34570)

35.7immobilier vous présente, en exclusivité :
A Pignan, à 1 minute à pied de l’hyper centre du village,
Dans un bel immeuble bourgeois, totalement réhabilité, composé de 6 lots d’habitation seulement,
Au deuxième et dernier étage :
Ce bel appartement de 5 pièces développant 116,91 m2 au sol, dont 105,68 m2 carrez.
Entièrement rénové, il se décompose comme suit :
Un vaste hall d’entrée de près de 12 m2 vous menant :
- Au séjour cuisine ouverte de 38m2
- aux 3 chambres avec placards de 9,8 m2 et 12,3 m2
- à la salle d’eau avec faïence toute hauteur, double vasque et grande douche
- aux WC séparés
En duplex, un vaste espace de 25 m2 avec salle d’eau et WC privatifs permet d’envisager une 4ème chambre, un grand bureau, une salle de jeu ou de cinéma ….
L’espace de vie, doté d’une belle hauteur sous plafonds, offre une vue dégagée sur les habitations et la Garrigues au loin.
La cuisine est équipée, les menuiseries bois sont en double vitrage.
DPE B
Il n’attend plus que vous.
Aucun travaux de copropriété à prévoir (tout est neuf).
Une place de stationnement en rez de chaussée de l’immeuble est comprise dans le prix.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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