Vente appartement 358 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

L'agence L'ADRESSE vous invite à découvrir un bel appartement familial dans une résidence cossue en pierre de taille, récemment fermée. Cet appartement 5 pièces, traversant de 105m², se situe à 100m du Parc départemental de la roseraie. En poussant la porte vous arriverez dans une grande entrée, qui distribue harmonieusement les différentes zones de cet appartement. Le double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle exposé plein sud, s'étend sur 30m², vous offrant un espace de détente convivial. L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un dressing ainsi que trois chambres, chacune offrant son propre confort et espace de rangement. Une salle de bains bien aménagée et des toilettes séparées complètent l'ensemble, vous garantissant le confort au quotidien. Une place de parking en extérieur et une cave complète ce bien. Résidence recherchée, 2min de l'arrêt de bus du 192 qui vous emmène en 7min au RER B Bourg La reine. 7 mIn à pied de tous les commerces du centre ville. Sectorisation école des Blondeaux. N'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10 pour planifier une visite, ou avoir de plus amples renseignements. Au plaisir de pouvoir échanger avec nous, la satisfaction client est notre moteur. Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 3 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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L'ADRESSE L'HAY LES ROSES

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