Vente appartement 559 000 €

105,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

Sur les hauteurs D'ANNECY LE VIEUX, dans un environnement privilégié à 300 métrés des université de L'IAE et IUT et doté d'une VUE DÉGAGÉE et IMPRENABLE sur ANNECY le tout situé au fond d'une IMPASSE TRES CALME, ce bien est un immanquable ! Posez vos valises pour Ce T4 bis entièrement rénové, proposant une surface habitable de 105 m² avec une SPACIEUSE Pièce à vivre de 42 m² vue montagne. Situé en deuxième et dernier étage d'une petite maison de 3 appartements, il propose des prestations très récente, et de qualité. Il se compose de la sorte : Une cuisine refaite à neuf et ouverte sur le séjour doté de grande ouverture avec VUE MONTAGNE, trois chambres, un bureau , une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parkings privatives dont une couverte et une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 537 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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