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Vente appartement 1 200 000 €
105,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
105,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 11 368 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux - Jardin, terrasse, vue lac, prestations haut de gamme.
À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel très recherché, ce duplex de 106 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence confidentielle et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du lac.
L'appartement se compose de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse abritée et un accès au jardin privatif.
À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, se trouve l'espace nuit. Il comprend 3 chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent l'aménagement.
Cet appartement est vendu avec un grand garage de 19m² et une cave de 19m² offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex à vendre à Annecy-le-Vieux constitue une opportunité rare, réunissant luminosité, calme, vue dégagée et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 22/07/2025 -
Réf. agence : 883__1005559 - Réf Superimmo : ANVXYS59D
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 11 368 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 556 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 152 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,56 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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Siren : 515227999 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000036447
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