Vente appartement 270 000 €

104,88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

Venez découvrir ce bel appartement traversant et sans vis à vis d’une superficie de 104,88m2 idéalement situé dans le quartier Saint-François.
Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son grand salon séjour de 32 m2 ainsi que sa terrasse.
L'appartement situé au 2ème étage sans assesseur, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, est principalement composé d'une vaste entrée, de deux belles chambres parquetées de 16 et 18 m2, d'une cuisine ouverte sur le double salon séjour également parqueté de 32 m2 doté d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains équipée d'une douche et d’une baignoire, ainsi que d’une buanderie attenante et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Informations complémentaires : chauffage au gaz par radiateur (chaudière à condensation de 2024), menuiseries PVC double vitrage, DPE noté D - . Interphone - Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles : 320 € EAU FROIDE INCLUSE - TF : 1200,- € / an - Nombre de lots : 22 dont 5 appartements et 1 à destination commercial -
Emplacement idéal pour tous les frontaliers
PRIX : 270 000,- € honoraires inclus
PRIX : 260 000,- € honoraires exclus, honoraires de 3,6% à la charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter… Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande ; BAUWENS Aurélie GSM : 06 95 50 39 48

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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