Vente appartement 495 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Dans l'un des secteurs les plus prisés du 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Presqu'île, venez découvrir cet appartement au charme de l'ancien, niché au sein d'un bel immeuble de standing.
Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien rare offre une belle luminosité et une vue dégagée.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et son parquet ancien, qui confèrent à l'ensemble une authenticité et un cachet uniques. Deux greniers et une cave sont inclus avec l'appartement.
Cet appartement est à rénover entièrement, vous offrant ainsi l'opportunité de le repenser et de l'aménager selon vos envies pour créer un lieu de vie sur mesure.
Contactez nous vite pour le visiter !

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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